-
Предварителният анализ на пазара - важен елемент от инвестиционния процес
Рубрика: АнализиПредварителният анализ на пазара е елементът от инвестиционния процес, който инвеститорите в България неизменно пропускат. Около това мнение се обединиха участниците в последния Клуб Investor.bg на тема „Успешни практики при управлението на портфейли от имотни активи".
-
Парите или имота
Рубрика: АнализиПари в банка или недвижим имот? На пазара естествено има и други инвестиционни продукти, но за повечето българи те са по-скоро неразбираема екзотика. И статистиката доказва, че масово изборът е заключен между тези две алтернативи за спестяване. През последните 4-5 години заради слабия имотен пазар везните бяха силно наклонени в полза на банковите влоговете. От година насам обаче картината е различна – спадът при лихвите по депозитите продължава, докато търсенето на жилища в големите градове се съживи, а цените се закотвиха около дъното.
-
Търсенето на жилища ще продължи да се засилва през годината
Рубрика: АнализиТърсенето на жилища ще продължи да се засилва през годината, прогнозират от консултантската компания Елта Консулт в доклад за пазара на жилищни имоти. “Цените на жилищата в началото на 2014 г. са най-достъпни за последните 10 години, също така и финансовите институции вече предлагат по-добри условия при предоставянето на нови ипотечни кредити и предоговаряне на съществуващите такива”, посочват от компанията.
-
Пазарът на жилища от висок клас се радва на засилен интерес
Рубрика: АнализиРъст на пазара на жилища в средно високия и високия сегмент отчитат от консултантската компания Colliers. Компанията регистрира увеличение на сделките с 15 на сто, както и на сделките с цел инвестиция, съобщи на пресконференция Таня Емилова, мениджър “Жилищни площи” в компанията.
-
Жилищният пазар през 2013 г. Има ли повод за оптимизъм?
Рубрика: АнализиСтабилизация на цените, оживление при огледите и сделките, информиран избор при необходимост от външно финансиране – това са трите водещи тенденции на жилищния пазар, които се откроиха през тази година. На пазара излязоха купувачи на имоти, които през последните години заради кризата отлагаха решението за покупка – било заради несигурност, било в изчакване на още по-добри цени и условия за сделка, или за да акумулират повече собствени средства. Средният купувач се очертава като домакинство със стабилни доходи и спестявания, което финансира със заемни средства не повече от 50 на сто от цената на жилището, за да придобие или първо собствено жилище, или да се премести в по-добро жилище.
-
2013 г. поразмърда пазара на имоти
Рубрика: АнализиВ началото на 2013 година на имотния пазар в България се случи нещо странно. Ръстът на сделките в страната през първото тримесечие се оказа 23,3% на годишна база според данните на Имотния регистър. Което накара мнозина да заговорят за възраждане на пазара, в който през последните 4 - 5 години поводите за оптимизъм напълно липсваха.
-
Какво търсят купувачите на жилища и наемателите на офиси и магазини?
Рубрика: АнализиЦената, локацията и площта са първостепенните критерии за купувачите на жилища. Наемателите на офиси търсят основно помещения с висок клас системи за отопление, вентилация и климатизация, светли, широки и високи помещения и отваряеми прозорци, а за веригите магазини най-важни при избора на нова локация са човекопотокът и търговският микс в региона. Това сочат резултатите от проучване, осъществено от Адрес Недвижими имоти и Forton сред техни клиенти.
-
В Пловдив купувачите държат апартаментът да е с гараж
Рубрика: АнализиКупувачите на луксозни просторни апартаменти в Пловдив предпочитат те да са на по-висок етаж с панорама. Отделно много държат имотът да е непременно с гараж, твърдят местни брокери. „Много често, като чуят, че апартаментът няма гараж, изобщо се отказват да го оглеждат”, казва Диана Димова, брокер в агенция „Елемент”: Липсата му сваля доста от цената и на най-хубавото жилище. Заможните купувачи с пари предпочитат апартаментът да е с хубава гледка смята тя.
-
Купувачите на жилища – имат ли нужда от стимули?
Рубрика: АнализиСтроителният бизнес отново заговори за стимулиране на купувачите на първо жилище и на новото строителство. На конференцията за имоти BalRec арх. Пламен Мирянов, управител на „Артекс инженеринг”, изтъкна, че държавата няма жилищна политика, въпреки че 80% от богатството на българина е съсредоточено в жилища.
-
На какъв етап от развитието си е пазарът на имоти в България?
Рубрика: АнализиПазарът на имоти навлиза в нов етап на развитие – период, в който се очаква цените да се задържат на настоящите нива за по-дълъг период от време. "Възстановяването ще бъде бавен процес, но вече имаме основание да спрем да говорим за криза и да започнем да говорим за следкризисен период", посочва се в доклад на компанията Bulgarian Properties за тенденциите на пазара през третото тримесечие на годината.